购房信心下滑 多国房地产市场显现降温迹象

时间:2019-07-12 05:04:32 作者:王截丁龙网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

从销售数据上看,去年12月美国房屋销量跌至三年来最低值。根据全国房地产经纪人协会的数据,去年12月美国现房销售量下滑6.4%,考虑季节性因素后折算为年化499万套,是自2015年11月以来的最低值,同比暴跌10.3%。2018年全年房屋销量下降3.1%,达到534万套,也是2015年以来最低。

从北美洲的美国、加拿大,到欧洲的意大利、英国,再到亚洲的新加坡,不少国家和地区都出现房屋销售减缓、信心下滑的迹象。

内销隐忧

新加坡金融管理局最新数据显示,2018年前11个月,新加坡住房贷款增速放缓至1.9%,不及2017年增速4.2%的一半。2018年7月5日,新加坡金融管理局、国家发展部和财政部联合发布公告,从7月6日起,上调额外买家印花税税率5至15个百分点,并收紧贷款限额。新加坡政府称,该举措旨在使房地产市场降温,维持房价涨势与经济基本面一致。

不少国家房地产市场出现降温的背后,存在一些共同因素,如贷款利率升高,融资收紧,以及经济出现放缓迹象等。

这并不是“灾难自拍”第一次引发道德争议。2016年,意大利中部地区地震频发,一些游客在废墟中自拍不止遭到斥责;2017年,埃及发生上百人死伤的火车相撞事件,一辆救护车上的救护人员在现场玩自拍引发众怒;2017年,英国格伦费尔大楼火灾造成71人死亡,为阻止大楼前的自拍者,周边居民愤然贴出告示:“这是一场悲剧,不是旅游景点。”

澳大利亚方面,澳大利亚房地产行业协会首席执行官肯·莫里森表示,受到融资渠道紧缩、对经济前景不乐观态度的影响,作为澳大利亚经济的一大驱动力,房地产行业正在放缓。调查显示,维多利亚州和新南威尔士州的信心指数下降幅度最大,债务融资可用性的预期在过去12个月内下跌了20个指数点;对住房资本增长的预期降至-23指数点,为2011年调查开始以来的最低水平。受访者认为,未来一年融资的可用性将进一步恶化。

他始终铭记肩上“人大代表”四个字的分量,从中专到大专再到大学,不断给自己充电,提升履职的能力。

这里毗邻边境线,守疆的哨兵在巨石上刻下誓言:“大风吹不动,诱惑打不动,强敌撼不动。”

本报北京3月12日电(记者魏哲哲)记者从十三届全国人大二次会议秘书处议案组获悉:到大会主席团决定的代表提出议案截止时间,大会秘书处议案组共收到代表提出的议案491件,其中代表团提出的14件,代表联名提出的477件。

对于价格,北青报记者电话咨询了多家家政公司。相关人员指出,正月十五之后,保洁等家政员的价格开始恢复到正常水平,普通的家政员的月薪最低在4500元左右,较节前节后高峰期价格要回落500元左右。同时可选择的余地也变大,未来待岗人数将更多。

加拿大房地产市场自从金融危机以来出现大幅上涨,但同时也带来了房地产相关债务的剧增。自2008年以来,加拿大的住房债务额已经从相当于居民收入的150%上升到2018年的178%。在过去18个月,加拿大银行已经将利率提高了五次,高负债的购房者财务压力上升,预计2019年新房销售将更为缓慢。与此同时,抵押贷款压力测试也使得不少居民沦为风险更高的私人房屋抵押贷款借贷者。

前景谨慎走势分化

融资紧缩经济放缓

对于英国房地产市场,最为乐观的英国主要抵押贷款机构之一哈利法克斯公司预测,2019年英国房价有望迎来2%至4%的增长。但英国央行去年11月认为,在最坏情境下,“无协议脱欧”将导致英国房价下跌30%。不过,由于英国住房刚需强劲,加上抵押贷款利率保持低位、就业率创新高等因素支撑,多数机构预测,今年英国房价将保持平稳或小幅下跌,即便出现“无协议脱欧”,楼市可能会短期震荡,但不大可能崩盘。

路透社报道称,美国房地产市场出现调整,是受到抵押贷款利率升高以及土地和劳动力短缺的影响,这导致房地产库存紧张、房价上涨。尽管2018年12月的工资涨幅达到3.2%,自2012年以来首次超过房价涨幅,但经济学家警告说,美国2017年年底进行的税制改革减少了抵押贷款利息和房地产税的抵扣,因而降低了拥有房屋所有权的吸引力。根据MortgageNewsDaily的数字,美国30年期固定贷款利率一度在2018年10月突破5%,触及八年高点,使得借贷成本大大增加。该指标在2018年12月出现下滑,从月初的4.85%降至年关时的4.61%,但同比仍处于高位,不利房地产市场扩张。

重庆园博园接待游客15.46万人次,实现旅游收入160.74万元;重庆南山植物园接待游客10.32万人次,实现旅游收入476.66万元;两江影视城接待游客13.09万人次,实现旅游收入546.06万元。

儿子也在考虑将来捐赠器官

今年是消防部队改制后的第一个春节,北京青年报记者从北京市消防总队了解到,农历除夕当日北京市消防总队、支队两级全勤指挥部实行双出动配置,加强值班值守,217个执勤备防消防站、1063部消防车、5956名指战员24小时待命,随时应对各类灾害事故。

据俄罗斯卫星通讯社报道,这架飞机于21日起飞,22日结束飞行。当地时间22日,美国国防部发言人杰米·戴维斯(Jamie Davis)对记者称:“俄罗斯知道这架飞机的情况。”他还表示:“六名俄罗斯联邦观察员在美国飞机上一起监视着飞行的所有阶段。”美俄机组人员乘坐的是一架波音OC-135B喷气式飞机,这架飞机是专门为执行此类侦察飞行而设计的。

信心下滑销售下跌

就目前的技术水平而言,李德毅建议自动驾驶汽车的发展要从现有的系统切入,找到刚需的应用场景。只有当自动驾驶技术和商业化应用市场投缘时,才能擦出火花,完成孵化器的“惊险一跃”。在李德毅眼里,当下能更快实现落地的应用场景分别为自主泊车、定点接送、快速公交和有限地域无人驾驶出租车等。哪一个将成为自动量产首个商业化应用场景?哪个将进而利用自动驾驶优势创造出崭新需求?这一点值得期待。

在澳大利亚,悉尼和墨尔本房地产市场价格跌至新低,令澳大利亚房地产市场信心降至谷底。数据显示,目前悉尼的房价比2017年顶峰时期下降了11.1%。澳大利亚房地产行业协会与澳新银行本月公布的一份联合调查显示,2019年一季度的澳大利亚房地产行业整体信心指数下降3个点至123点,较去年同期下降15.5点,为2013年9月以来的最低水平。

在亚洲,2018年第四季度,新加坡住宅价格出现过去六个季度以来的首次下跌。根据新加坡市区重建局今年1月初公布的数据,2018年第四季度,新加坡私人住宅价格下跌0.1%,市区黄金地段的房价下跌1.5%。

然而,问题远不只是这些。上述《通知》仅是针对国家重点研发计划,除此以外,还有许多国家级课题和省市课题,即使最理想情况下,每个课题管理部分都出台类似通知,也将形成一个个课题管理孤岛。科研工作者需要面对每一个孤岛,每申请一个课题,又需要重新填报重复信息;又如,课题预算调整权限虽然已经下放到科研管理单位,但对于科研工作者而言,依然需要履行各种烦琐的申请程序才能调整预算……只有不断推进“科研管理”向“科研服务”的转型,建立与科学规律相适应的科研服务体系,才能从根本上解决问题。

在主要国家出现房价下调的同时,一些国家和地区的房地产市场仍然保持荣景。比如欧洲的一些国家去年房地产市场维持增长,显示并未出现全球房价普跌的局面。

一项路透针对地产业专家的调查显示,美国今年房价涨势料将呼应经济动能大幅放缓,专家们多认为房地产交投已过高峰。根据房利美的报告,受访者中认为眼下是购房好时机的比例环比下降了12个百分点至11%,而认为适合卖房的人数上升了1个百分点达到36%。展望未来,消费者预计2019年房价增速仍将继续放缓。

在欧洲,意大利房地产市场也表现不佳。和欧洲其他国家的房地产价格相比,意大利房价显然已经停滞不前,同比下跌了0.4%,下跌幅度较为温和。同期欧洲其他国家的房地产价格平均上升了4.3%。

“国地联合中心作为国家级创新研发平台更偏重于关键技术在产业化过程中的研发、应用。马钢轮轴产品无论在产品类别上还是各国标准上,都实现了全覆盖和全谱系,可以说马钢轮轴代表了中国最高水准。轨道交通产业是我国实施‘走出去’‘一带一路’发展战略的重要抓手,马鞍山当前也正着力打造轨道交通战略新兴产业,此次申报也得到了各级政府、部门的大力支持。”正如技术中心相关负责人所介绍,马鞍山是我国轨道交通装备新材料产业集聚区之一、安徽省轨道交通装备产业基地。而马钢在发展轨道交通产业方面具有明显的区域和资源优势,以及强大的技术研发、系统集成和工程化能力。根据《安徽省发展改革委转发国家发展改革委办公厅关于组织2018年国家地方联合工程研究中心的通知》要求,2018年9月5日,在市发改委的带领下,马钢科技管理部、技术中心相关负责人赴省发改委参加答辩。9月中下旬,根据专家评委意见,省发改委将《轨道交通关键零部件先进制造技术国家地方联合工程研究中心》项目方案上报国家发改委高技司复审,并于近期正式批复成立。

今年文、理科均可报名参选

英国“脱欧”的不确定性导致伦敦地区房屋交易意愿下降。根据LonRes的数据,英国伦敦地区2018年房屋换手率同比下跌14%。从伦敦开始的房屋交易萎缩逐渐影响到外围地区,英国皇家特许测量师学会对短期内英国房价的展望,已经下跌到1999年以来的最低水准。

郑辉松了好大一口气,笑着道:“在没有停电的情况下能保障客户除夕正常用电,今天晚上再辛苦都值得!”

景村镇丰中村党支部书记张景武是第一报警人。据张景武介绍,发现基地里冒烟火,他迅速组织当地村民进行扑救,最终从火场中抢出21卷大棚棉被。

台湾图书馆馆长曾淑贤表示,阅读方式可以千变万化,让民众更接近并深入文本内容,不同的诠释方式也可以让民众对文本内容有更多感发。台湾图书馆一直尝试以新的方式,为民众创造不同的阅读体验,希望可以带领民众领略阅读的乐趣。

2018年美国房价增速放缓,此前房价一路攀升所累积的价格增幅已经超过收入增速,削弱了消费者的购房能力,拖累购房信心下滑。美国房贷机构房利美今年1月发布的调查报告显示,由于抵押贷款利率上涨以及房价攀升,2018年12月美国购房信心指数环比下滑2.7点至83.5点。

《通知》要求,各地要尽快调整成立森林草原防灭火指挥机构,全面负责组织指挥当地森林草原防灭火工作。对发现森林草原火灾隐患不作为、发生火灾不报告而贻误扑火时机的,对玩忽职守、失职渎职引发森林草原火灾的,对频繁发生森林草原火灾或因责任不落实、措施不到位、扑救不得力等原因造成重大损失的,要依法追究有关人员责任。对已发生的森林草原火灾,要组织开展“回头看”,认真核查在责任落实上是否有疏漏,确有责任不落实的,必须严肃处理。

此外,分析人士认为,由于限制外国人购房,澳大利亚、加拿大等国房地产市场降温将难以得到资金流入的支持。澳大利亚方面,莫里森表示,外国投资者已被拒之门外,信贷供应紧张,最大的住宅市场迅速疲软。去年第四季度,澳大利亚新房市场上的外国投资者仅占6.5%,与2014年下半年的16.8%相比大大降低。

夏日高温,多地进入“炙烤模式”。山东省气象台发布高温橙色预警,今明两天,鲁西北、鲁中和鲁西南地区将出现35℃以上高温天气,其中,济南、德州、聊城、滨州、东营、泰安、淄博、菏泽和济宁等9市的部分地区在37℃以上,局部可达39℃以上。

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