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豪博娱乐场线上博彩 - 我国居民杠杆率已超过60%?是什么造就了这么高的杠杆率,房子吗

2020-01-10 14:21:07
[摘要] 根据报告显示,截至2018年底,我国住户部门的杠杆率已经超过了60%,达到了60.4%,同比上升了3.4个百分点。由此可见,房子仍然是让我国住户部门杠杆率攀升的主要原因。而杠杆率最低的为青海省,仅25%左右。此外,这些地区居民杠杆率高,跟其较高的房价也有脱不了的关系,北京、上海、广东自然不用说,全国最高的房价都在几个地区,福建、浙江的房价也仅次于前三者。否则,本站将依法追究其法律责任。

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豪博娱乐场线上博彩,文/龙小林

近日,中国央行发布了《中国金融稳定报告(2019)》。根据报告显示,截至2018年底,我国住户部门的杠杆率已经超过了60%,达到了60.4%,同比上升了3.4个百分点。那么,我国住户部门杠杆率的快速走高,主要由什么原因造成的?哪些地区的住户杠杆率偏高?与其他国家相比又是什么水平呢?

我国住户部门的杠杆,主要来自银行贷款。根据数据显示,2018年末,住户部门的贷款余额达到了47.9万亿元,占了53.2%的杠杆率。而住户部门的贷款又可分为消费贷款和经营贷款,其中以中长期贷款为主的个人房贷无疑是最多的一种贷款,总余额达到了25.8万亿元,占了消费贷款的68.3%,占了总贷款的53.9%。

由此可见,房子仍然是让我国住户部门杠杆率攀升的主要原因。其实这也并不奇怪,因为现在大部分地区的房价都很高,甚至远高于收入,所以大部分的人买房基本都得向银行贷款。而我国居民对于房子又比较看重,没房难找对象,不买房总觉得不踏实,所以即便是背负沉重债务也要把房子买了的现象已经成为普遍。

此外,短期消费贷款也增长很快。从贷款余额上看,短期贷款占住户部门的总贷款比例为18.4%,仅次于个人房贷。不过,短期消费贷款的增长速度却比房贷要高很多,2018年1—12月的增长速度维持在28.1%—40.1%之间。短期消费贷款的快速增长,应该跟我居民消费观念的转变和金融部门的大力支持有很大关系,越来越多的人接受超前消费,再加上银行也乐意提供利润高的短期消费贷款,为短期贷款的快速增长提供了良好的环境。

从地区来看,杠杆率最高的为浙江,达到了83.7%,其次为上海,为83.3%。此外,还有北京(72.4%)、广东(70.6%)、甘肃(70.1%)、重庆(68.6%)、福建(65.8%)、江西(63.1%)六个省市的杠杆率超过了全国平均水平。而杠杆率最低的为青海省,仅25%左右。

从杠杆率较高的几个省市来看,北京、上海、浙江、广东、福建、重庆都是2018年人均gdp超过全国平均水平的省市,而甘肃则是2018年人均gdp最低的省。从这里可以看出,似乎人均gdp越高地区的居民,负债就越重,或许是因为收入较高,所以有能力承担更重的债务。但同时,如果人均gdp过低,也可能背上较重的债务,因为在收入较低之下,可能稍有一些负债,就可能变成高负债率了。

此外,这些地区居民杠杆率高,跟其较高的房价也有脱不了的关系,北京、上海、广东自然不用说,全国最高的房价都在几个地区,福建、浙江的房价也仅次于前三者。甘肃虽然人均gdp全国垫底,但房价同样不低,比如甘肃的省会城市兰州的平均房价已经超过1.2万/平米,在周边的省会城市中属于佼佼者。收入水平远低于房价,或许才是这些地区的居民杠杆率高的主要原因。

从我国住户部门杠杆率与其他国家比较来看。目前,国际住户部门的平均刚刚率为59.9%,我国略高于国际平均水平。与发达经济体72.1%的杠杆率比起来,我国住户部门的杠杆率偏低,但与新兴市场经济体39.9%的市场占有率相比,我国住户部门的杠杆率就明显偏高了。

具体到国家来看,我国住户部门的杠杆率已经快追上法国和日本,比德国还高,不过比美国的75%的杠杆率要低不少,从这里看,我国住户部门的杠杆率已经进入发达经济体行列中了。而与俄罗斯、巴西、印度、南非这几个金砖国家相比,我国住户部门明显偏高,印度和俄罗斯住户部门的杠杆率都在20%以下,巴西和南非也没超过40%。当然,如果没有房子带来的高杠杆,我国住户部门的杠杆率也会跟这些国家差不多,甚至更低。

审核:李闰

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